{h1}
cikkek

visszlízing

Anonim

A " visszlízing " kifejezés (vagyis az értékesítési és visszlízing) kifejezés olyan pénzügyi elszámolásra utal, amelyben az eszközértékesítést végző párt (általában ingatlan) bérbe adja azt a vevőnek. Ez általában hosszú távú megállapodás, amely lehetővé teszi számukra az eszköz használatát, de már nem birtokolja azt. Az eladó az eszköz lesz a lízingbe vevő, és a vevő lesz a lízingbeadó.

A vállalatok gyakran tõket szednek az adósság felvételével és a saját tõke felszabadításával az üzleti tevékenység növelése érdekében. A visszavétel nem adósság vagy tőke; a vállalat nem növeli adósságát, hanem eszközökkel történő értékesítés útján megszerzi a tőkéhez való hozzáférést, miközben nincs tőkéje lekötve az eszközbe. Az adókedvezmények néha nyereségvisszafizetések révén nyerhetők.

A megállapodás inkább olyan, mint egy zálogház, hogy egy vállalat értékes vagyont cserél egy bizonyos összegért. A különbség az, hogy nincs várakozás arra, hogy az eszközt a vállalat visszavásárolja.

A magas vagyonméretű építők és építőipari vállalatok a visszautazási megállapodások gyakori felhasználói. Hasznosak lehetnek abban az esetben, ha egy vállalatnak más eszközökbe befektetett tőkét kell felhasználnia egy eszközbe, de ahol az eszköz továbbra is működtetéséhez szükséges. A bérbeadó előnye, hogy garantált lízinget kap, stabil fizetéssel meghatározott időtartamra.

A társaságnak lehetősége van arra, hogy visszavásárolja az eszközt a futamidő végén vagy a meghatározott időszakokban.

Bonyolult lehet annak meghatározása, hogy a vállalat milyen mértékben tart fenn az eszközhöz kapcsolódó kockázatokat és kötelezettségeket, még akkor is, ha eladta a bérbeadónak.

Más hátrányok közé tartozik az a tény, hogy az eredeti tulajdonos elveszíti az eszköz értékének növekedéséhez szükséges további érdeklődést. Tulajdon esetén a bérleti díjat rendszeres időközönként felfelé is felül kell vizsgálni, így rövid távon olcsó finanszírozási forrást jelenthet hosszú távon drága.

A hátrány elkerülése érdekében a visszlízingek mérlegen kívüli verzióját lehet használni. 50-50 olyan közös tulajdonú társaság jött létre, amely a tőke nagy részét az eszköz megvásárlásához köti, és az eladónak szokásos bérleti szerződést ad. A közös vállalat fél tulajdonjogának köszönhetően az eredeti tulajdonos a jövőben érdeklődést tart a tulajdonosok teljesítményében.

Ajánlott

1c: Előkészítés és rövidítés (szállítói kinevezések)

BIM eszközkészlet

Top 10 felhőkarcoló található az Egyesült Arab Emírségekben