{h1}
cikkek

Beruházás

Anonim

Bevezetés

A kereskedelmi befektetések jellemzően a befektetők (tulajdonosok és hitelezők) által felhasznált alapokból származnak bevételszerzés céljából. Az üzleti vállalkozás felszerelést, telephelyet, alkalmazottakat, készleteket stb.

A beruházás magában foglalja valamilyen gazdasági értékű kiadást, általában tőkét, amely várhatóan gazdasági előnyökkel jár a befektető számára egy bizonyos időpontban. Jellemzően a kiadás megelőzi az előnyöket (néha jelentős idővel), és a kiadás egy (vagy kis számú) nagy összeg, míg az előnyök kisebb összegekből származnak egy hosszabb időszak alatt.

A befektetési döntések fontosak az érintett források és a beruházás időtartamának köszönhetően. Különösen sajátosak lehetnek a vállalkozások igényeire, és így kevés jövőbeli értéket képviselnek mások számára. Például egy építőipari vállalat beruházhatna egy előregyártott gyár építésében, hogy projektjeit komponensek áramlásával biztosítsa. Ezt a gyárat nehezen lehet eladni egy másik felhasználónak helyszín, méret, berendezés stb. Miatt. Ha a vállalat úgy dönt, hogy a befektetés nem elégséges bevételt eredményez, akkor kénytelenek lesznek leállítani vagy értékesíteni.

Értékelési módszerek

Mivel a befektetési döntések nagyon fontosak, gondos mérlegelniük kell az összes lehetőséget (beleértve a semmit sem). A befektetési lehetőségek kiértékelésének egyik gyakoribb módját röviden ismertetjük:

Számviteli megtérülési ráta (ARR)

Ez a befektetés által generált átlagos számviteli nyereséget veszi alapul, és azt a projekt átlagos befektetésének százalékában fejezi ki.

ARR = Átlagos éves nyereség / Átlagos befektetés az x 100 nyereség eléréséhez

Visszafizetési idő (PP)

Ez az az időtartam, ameddig a kezdeti beruházást a befektetésből származó nettó pénzbevételből kell visszafizetni, figyelembe véve az éves értékcsökkenést. Azok a projektek, amelyek költségüket gyorsan megtérítik, gazdaságilag vonzóbbak, mint a hosszabb megtérülési idővel rendelkezők.

Nettó jelenérték (NPV)

Az NPV a készpénzbeáramlás jelenértéke és a befektetésből származó pénzkiáramlások jelenértéke közötti különbséget jelenti. Ahhoz, hogy a befektetés érdemes legyen, pozitív NPV-t kell termelni, ami azt jelenti, hogy a befektetés eredményeképpen idővel keletkezik a nyereség.

Belső megtérülési ráta (IRR)

Az IRR a potenciális befektetés életképességének felmérésére szolgáló módszer. A várható jövőbeli bevételeket és kiadásokat annak felmérésére használják fel, hogy folytatni kell-e vagy sem. Az IRR az a százalék, amely a jövőbeni tőkeköltségekre és bevételekre történő alkalmazása esetén nettó jelenértéke a £ Nil.

A maradványértékelés

A maradványértékelés a fejlesztési potenciál földértékelésének folyamata.

További információkért lásd: A maradványértékelés.

Fejlesztési értékelés

A fejlesztési értékelés magában foglalja a potenciális helyszínek helyszínéről, jogi és tervezési szempontjaiból, valamint fizikai jellemzőikből fakadó korlátozásokat és lehetőségeket.

További információ: Fejlesztési értékelés.

Diszkontált pénzforgalom

A Diszkontált Cash Flow (DCF) egy technika, amellyel a jövőben várhatóan pénzbeli hozamot ért el. Ez egy elemzési forma, amelyet gyakran használnak egy vállalkozás megvásárlásakor.

További információ: Diszkontált pénzforgalom.

Ajánlott

Kémény meghatározása

Digitális szociális hálózatok és az elhagyott városi területek ideiglenes egyeztetése

A Headington-cápa