{h1}
cikkek

Hogyan halad előre az építés

Anonim

Bevezetés

A különböző szakaszokban vagy az építési projektben elért előrehaladásról való egyetértés biztosítja, hogy a szerződés főbb felei tisztában vannak azzal, hogy a program hogyan halad, hozzájárulhat az esedékes kifizetések kiszámításához, és segíthet a potenciális nehézségek felismerésében, a késedelmek és viták elkerülésében. .

Számos mód van arra, hogy az előrehaladást értékeljük és jelentjük.

Projektek

A programok leírják azt a sorrendet, amelyben a feladatokat végre kell hajtani, hogy egy projekt (vagy egy projekt része) időben elkészülhessen. Általában azonosítják:

  • A kezdő dátum, a befejezés dátuma és a program elkészítésének dátuma.
  • Az egyes feladatokhoz rendelt dátumok és időtartamok.
  • A kritikus út.
  • Olyan feladatok, amelyeket csak más feladatok elvégzése után lehet elvégezni.
  • Egyidejűleg elvégezhető feladatok.
  • "Float " olyan feladatokon belül, amelyek nincsenek a kritikus úton (vagyis a kritikus útvonalat érintő késedelmek).
  • Különleges erőforrások, például üzemek, szolgáltatások vagy anyagok iránti igény és azok leadási ideje.

A programok rendszerint nem képezik részét a szerződéses dokumentumoknak, hanem inkább a projekt igazgatásának indikatív eszközei, és hozzájárulnak az előrehaladás megegyezéséhez.

A szerződések előírhatják, hogy a vállalkozó mesterképzési programot nyújtson az építési munkálatok elkészítéséhez, de a szerződés végrehajtása után is, a szerződéskötést követően a szerződéses kötelezettségeken túlmenően nem ír elő semmilyen kötelezettséget a vállalkozó számára.

További információ: Projekt és Vállalkozó mester programja.

Szerződéses kötelezettségek

Egyes szerződések (például az új mérnöki szerződés) magukban foglalhatják a kulcsfontosságú dátumokat, amelyeknek konkrét mérföldköveket vagy feltételeket kell teljesíteniük, és a szerződő felet kötelezni kell arra, hogy korai figyelmeztetést adjon minden olyan esetre, ami késleltheti a munkálatokat. A nyertes ajánlattevő kötelezhető arra is, hogy rendszeresen és szorgalmasan folytassa munkáját.

Haladó ülések

A haladást jellemzően a rendszeres építési előrehaladási értekezleteken kell értékelni, amelyet a vállalkozó és a tanácsadói csoport vesznek részt, és lehetőséget biztosítanak arra, hogy:

  • A szerződő féltől eljuttatják az előrehaladási jelentéseket (a vállalkozó az építési előrehaladási értekezlet előtt is tarthat előrehaladási találkozókat az alvállalkozókkal és beszállítókkal).
  • Elérési jelentéseket kap a tanácsadó csapattól.
  • Költségjelentést kap a költség tanácsadótól.
  • Alvállalkozói és a munkaerő nyilvántartása a helyszínen.
  • Előrelépítési fotókat kap.

Az előrehaladási értekezletek általában az ügyfél számára készített építési elért eredményekről számolnak be.

Időközi kifizetések.

A Lakástámogatásokra, építési és újjáélesztési törvény előírja, hogy az átmeneti vagy a szakaszos kifizetések a 45 napnál hosszabb építési szerződés bármelyikének tulajdoníthatók. Ezért szinte minden építmény tartalmaz rendelkezéseket az időközi kifizetésekre.

A szerződéseknek tartalmazniuk kell a részleteket is:

  • A kifizetésekre vonatkozó értékelési módszer.
  • Az időközi kifizetések feltételei.
  • Fizetési időzítések.
  • Olyan közigazgatási szabályok, amelyeknek az értékelést végző vállalkozásoknak be kell tartaniuk.

Az időközi kifizetések értékelésének alapja a szerződés feltételeitől függően változhat, de a következőket foglalhatja magában:

  • A tevékenység ütemezése az egyes tevékenységek elérése vagy befejezése százalékban kifejezve.
  • A mérföldkövek egy előre meghatározott programon értek el.
  • Mérés mennyiségi számlával szemben.
  • Stage kifizetések naptári dátumokkal szemben.

További információ: Ideiglenes értékelés.

Fő teljesítménymutatók

A legfontosabb teljesítménymutatók (measurable values) olyan mérhető értékek, amelyek segítségével felmérhető, hogy egy projekt vagy egy projekt egy része milyen hatékonynak bizonyult. Ez magában foglalhatja a projekt előrehaladását.

Ahol kulcsfontosságú teljesítménymutatókat kell használni egy projekten, fontos, hogy azokat a pályázati dokumentációban azonosítsák, és hogy az értékelésükhöz szükséges információk rendszeres biztosítása a szerződés követelménye. Ez különösen fontos lehet, ha a szerződés előírja, hogy a vállalkozót bizonyos mutatókhoz képest teljesítményük alapján jutalmazzák vagy szankcionálják.

Ajánlott

1c: Előkészítés és rövidítés (szállítói kinevezések)

BIM eszközkészlet

Top 10 felhőkarcoló található az Egyesült Arab Emírségekben