{h1}
cikkek

Díjak és források a tervezési és építési projektekben

Anonim

Ez a cikk több munkát igényel. A cikk fejlesztéséhez kattintson a "Szerkesztés erre a cikkre " lehetőségre.

Számítás

A díjak hatással lehetnek az ügyfelek észlelésére a vállalat számára, ezért fontos, hogy megfelelő módon hozzájussanak hozzájuk.

Ezek a következőkön alapulhatnak:

  • Empirikus adatok: a korábbi költségek felmérése.
  • Az erőforrás és az egyéb követelmények (plakátok, nyomtatás, utazás stb.

    ) a projekt színpadi alapon.

  • Mindkét
  • Olyan eszköz, mint a RIBA díjszámolója az erőforrás költségének és egyéb követelményeknek megfelelően.

A díj típusai

A végleges építési költség százalékában kifejezett díjak:

  • A viszonylag rövid időtartamú egyszerű építési projektekhez igazodik.
  • Úgy tűnik, hogy jutalmazza a tervezői tanácsadókat egy túlértékelt formatervezéshez.
  • Kockázatot jelent a tanácsadók számára, hogy az építési költség alacsonyabb lehet a vártnál.
  • A díjkalkuláció alapjául szolgálhat ahelyett, hogy a 'kőből kötött "megállapodásban lenne.

Átalánydíj:

  • Megfelelő, ha a projekt / igényelt szolgáltatások / program köre és költsége kezdettől fogva egyértelműen meghatározásra kerül, és valószínűleg nem változnak meg.
  • Az egyes munkaszakaszokra külön lehet fizetni egyösszegű összeget.
  • A változatok további díjakat tehetnek lehetővé.

Időkérdések:

  • Megfelelő, ha az erőforrások vagy az időskálát nem lehet pontosan előre jelezni. Ez gyakran előfordul a projekt korai szakaszában.
  • Meghatározott óránkénti díj személyzeti kategóriánként / egyénileg megnevezett személyenként.
  • Tartalmazhat egy inflációs ráfordításra vonatkozó rendelkezést (12 havonta).

További díjak:

  • A szokásos megbízások általában rendelkeznek további díjakról.
  • Vigyázni kell a megbízásokra szabott megbízásokra, amelyek további díjakat szabnak meg az ügyfél utasításaihoz.
  • A formatervezési díj, ha a fejlesztő más oldalakon használja.

Kockázatok és bizonytalanságok

  • Ügyfél tapasztalat / tudás / hírnév / kapcsolat. Előfordulhat, hogy hitelellenőrzést végez és más cégekkel beszél, hogy megtudja, milyen gyorsan fizetnek / fizetnek a fizetési feltételeket, és így tovább.
  • A projekt meghatározása: A követelmények világosak vagy bizonytalanok?
  • A projekt mérete: befolyásolja az ütemterveket / erőforrásokat / programokat.
  • A projekt komplexitása.
  • Akár hasonló munkát végeztek korábban.
  • Program: méretarány / tervezés / erőforrás / bizonytalanságok, mint a felmérés / helyettesítő javítások.
  • Egyéb erőforrásigény: ha egy projekt tengerentúli, akkor helyénvaló helyi tanácsadóval dolgozni, hogy ismereteiket hasznosítsák.
  • Helyi ellenzék / támogatás
  • Al-tanácsadók kinevezésének követelménye

Kulcsfontosságú hatások az erőforrásigényekre

  • A beszerzések típusa és a szolgáltatások köre.
  • Sebesség
  • Minőség
  • A projekt mérete
  • Bonyolultság
  • A meglévő épületek mőködési mennyisége
  • Történelmi épületek javítása / megőrzése
  • A formatervezés ismétlése
  • Gyakorlatméret és általános költségek
  • Földrajzi közelség
  • BIM

Előnyök

  • Üzleti terjeszkedés.
  • Megnövelt nyereség.
  • A meglévő alkalmazottak foglalkoztatása
  • Új piac / ágazat
  • A munka minősége
  • Prestige / megnövelt hírneve

Főbb hatások a márka értékére

  • Gyakorolja a hírnevét.
  • Elhelyezkedés.
  • Kultúra.
  • Szakértői készségek.

Context / teljesítménymérő

Miközben a fenti pontokat használja az erőforrás-alapú megközelítés elősegítésére a takarmány kiszámításához, akkor ajánlatos keresztellenőrzést biztosítani annak érdekében, hogy érdemi eredményeket érjenek el. Az ilyen ellenőrzések magukban foglalják a javasolt munkadíj összehasonlítását a korábbi hasonló munkákkal és a javasolt díjak összehasonlítását más projektekkel szemben az építési költségek százalékában kifejezve.

Ajánlott

1c: Előkészítés és rövidítés (szállítói kinevezések)

BIM eszközkészlet

Top 10 felhőkarcoló található az Egyesült Arab Emírségekben