{h1}
cikkek

Tulajdoni részesedés

Anonim

A pénzeszközök a készletezés, a kötvények vagy a készpénz formájában történő tulajdonjogok mértéke, amit néha "részvénytulajdonúnak" neveznek.

A lakóingatlannal összefüggésben az ingatlan piaci értéke közötti különbség mínusz, amit a tulajdonosnak még mindig meg kell fizetnie a jelzálogra. Számos változó létezik, de általában egy meghatározott időszakban (gyakran 25 év) az ingatlantulajdon fokozatosan átkerül a hitelezőtől a tulajdonostól.

A piaci érték csökkenhet a vásárlás utáni korai szakaszban. Szélsőséges esetekben ez a tulajdonosnak negatív sajáttőke és a kölcsönadó kizárja a jelzálogjogokat, és visszaszerezheti az ingatlant. A hitelező ezután eladja az ingatlant, hogy visszaszerezze a kölcsönt, és megtartsa a tulajdonos betétét, ha hiány van.

Az ingatlanfejlesztési befektetéseknél a részvények hasonlóak a visszaváltás fogalmát követve, amikor a részvény értékét az ingatlan piaci árának és a jelzálog vagy más terhek összegének különbségének értékelik. Ha a gazdálkodó egység eszköz értéke meghaladja valamennyi kötelezettségét, ideértve a kezdeti saját tőkét is, a befektetők számára tőkenyereség keletkezik.

Fizetésképtelenség esetén az ingatlanon felszámított kölcsöntöke kölcsöntőke-kölcsönöket az első kiegyenlítik, majd más hitelezők fizetnek, és a részvényesek a sorban állnak.

A tulajdonosi részesedések százalékos aránya akkor hígítható, ha további tőkebefektetőket vezetnek be a finanszírozás növelése vagy a felső vezetés ösztönzésére ösztönző lehetőségek bevezetése céljából.

Ajánlott

Kémény meghatározása

Digitális szociális hálózatok és az elhagyott városi területek ideiglenes egyeztetése

A Headington-cápa