{h1}
cikkek

A sokszínűség és a lakhatási válság

Anonim

Mindenki egy házválságról beszél, de ez tényleg igaz? Néhány esetében a lakáspiac jól teljesít és mások nagyon rosszul, a napirendet, amellyel foglalkozni kell, valójában az egyenlőség problémája. Válasz a szükségletekre, a megfelelő minőségű és megfizethető megoldással. Íme néhány gondolat 2017 februári ház fehér könyv.

Az elmúlt 30 évben a konzervatív párt fő pillére a lakáspolitika volt, hogy növelje a lakástulajdon. Ebben az időben a lakóingatlanok jelentősen emelkedtek, de még mindig a lakásválság közepette állunk. Túl sokan élnek rossz minőségű szállásokban, és kevés reményük van arra, hogy valahol máshova menjenek, nem beszélve maguknak otthonról. Bár a nettó új kiegészítések a lakásszektorban tovább emelkednek, az 1 millió új otthon 2020-as kihívása nem biztos.

Az előrejelzett, vegyes birtoklásra való átállás üdvözlendő váltás lenne. Bár az otthoni tulajdon nem egy elhagyatott politika, a változatosabb birtoklási mix nyilvánvalóan a kormány irányítása.

A kormány több intézményi befektetést kíván ösztönözni, hogy több privát bérleti fejlesztést hozzon létre. Az intézményi befektetők hosszú távú szemléletet mutatnak, sokkal kevésbé érdekeltek az eladási árak rövid távú emelkedésében és csökkenésében, mint a megbízható bérleti bevételek. Ez annál hosszabb távon biztosítja a családoknak a bérelt otthonukat, mivel nem kell szembe néznie az éves bérleti díjakkal, mivel a rövid távú bérbeadók megpróbálnak készpénzt készíteni.

Az angol lakhatási felmérés azt mutatja, hogy a privát bérlakások (jelenleg főként kisléptékűek) nagyobb arányban laknak, mint a "tisztességes otthonok".

Hosszabb távra nézve az intézményi befektetők hajlandók biztosítani, hogy az általuk épített otthonok jó befektetés maradjanak az otthon egész életében. Ez azt jelenti, hogy az otthonok jobb minőségűek és rugalmasak a jövőbeli éghajlati viszonyokhoz.

Számos nagy intézményi befektető már befektet a kiváló minőségű fenntartható otthonokban; Az Aviva befektetők egy közös vállalat részét képezik a Blueprint-rel a Nottingham Trent-medencében, a Home Quality Mark használatával, amely a magasabb szintű minőséget biztosítja. Manchesterben a Jogi és Általános Ügyek a közelmúltban vásárolták meg a BREEAM Közösségek fejlesztését a PEEL-nél a Media City-ben, a Salfordban, Greater Manchester-ben.

A lakhatási politika sokfélesége nemcsak a birtoklásra, hanem az új lakások építésére is alkalmas. Gavin Barwell MP, a házminiszter azt mondta, hogy "túl kevés a nagy fejlesztőktől függ". A kisebb fejlesztők bátorítása kulcsfontosságú elem, amely 2020-ig biztosítja a milliók otthonát.

A Lakásépítői Szövetség által felkeresett emberek 46% -a szerint nem valószínű, hogy új otthont vásárolna. Az új lakások körüli felfogás továbbra is egy rossz minőségű tervezés és kivitelezés. Bár ez még mindig így van, gyakran növekszik a kisebb építők, akik az új otthonokba próbálják vonzani a '46% -ot ', jellemzőik és teljesítményük miatt, amelyek meghaladják várakozásukat.

Az Egg Homes és a Lumiere egyaránt használnak otthoni minőségi jelölést, hogy segítsenek nekik új otthonuk előnyeit közölni azzal, ami lényegében új közönség. Az otthonok, amelyek fenntarthatóbbak, jobbak az egészségünkért és a jólétért, és alacsony a működési költsége, kulcsfontosságú tényezővé válnak a második, harmadik és negyedik ház vásárlók számára.

A kormány úgy véli továbbá, hogy a változatosabb otthonok ösztönzik azokat az embereket, akiknek a gyermekei otthon hagytak és nincs szükségük nagy családi otthonra, hogy csökkentsék az olyan otthonra, amely jobban működik a későbbi életévekben. Az emberek számára elérhető helyek otthoni minőségi jelölést használnak annak érdekében, hogy a későbbiekben az emberek számára épített lakások valóban igényeikre épüljenek.

Az otthonok építése is valószínűleg diverzifikálódik a helyszínen épített otthonok számára fenntartott fejlesztésekről. A helyszíni vagy gyárilag épített lakásoknak ugyanolyan vagy jobb teljesítményűeknek kell lenniük, mint a hagyományosan épített lakások. Egy gyárban a minőségellenőrzést általában könnyebben át lehet vizsgálni, a költségeket és a hulladékot ellenőrizni lehet, biztosítva egy olyan terméket, amely jobb ár-érték arányt jelenthet.

A helyszíni építés olyan kérdésekkel is foglalkozhatna, mint az építési por, a zaj és a forgalom (különösen pozitív a városi települések helyi közösségei számára), de segítséget nyújt a munkaerőhiány ellen. Mivel Stephen Stone (vezérigazgatója, Crest Nicholson) nemrégiben rámutatott, néhány gyár jelenleg 90% -os EU-munkaerő, amely magasabb, mint a legtöbb hagyományosan épült londoni helyszín. Lehetséges, hogy sok ilyen munkahelyet a gépek végzik, így szükség van az ágazat különböző készségeire. A tervezés, a hatékonyság és az általános minőség javítása.

A helyi közösségek általi elfogadáshoz a változatosabb lakáspolitikának biztosítania kell, hogy a háztulajdonosoknak (és meglévő közösségeiknek) szállított otthonok magas színvonalú és alacsony környezeti hatást gyakoroljanak annak érdekében, hogy mindenki egészségét és jólétét javítsa. A fehér könyv azt javasolja, hogy ösztönözzék a vasútállomások közelében épített otthonokat, ami nemcsak azt jelenti, hogy az új otthonok automatikusan kapcsolódnak egymáshoz, de korlátozhatják a meglévő utakra gyakorolt ​​hatást (mivel az emberek nem igényelhetnek autót).

Ez a mérleget azonban a külső zajoktól való további hangszigetelés nélkül (jelenleg korlátozott szabályozás van ebben a szektorban), és a helyes szellőztetési stratégiák (amelyek mindegyike a házminőségre vonatkozó jelölés körvonalazza) a vasútvonalak közelében lévő otthonok rögtön rémálmokká válhatnak ban ben.

A kormány arra törekszik, hogy a fogyasztók és a közösségek segítsék a minőséget és javítsák a design jellegét. Anélkül, hogy a fogyasztók és a fogyasztók a fedélzeten lennének, a közvélemény az új otthonok minőségével kapcsolatban alááshatja az összes kormány jó szándékát. Az egyik top 10 házépítőnek több mint 1.200 tagja van a 'Victim ' s Group 'a Facebook-on, a jelenlegi ügyfelek megoszthatják történeteiket az otthonukban rosszul elköltött dolgokról, és a potenciális ügyfeleket esetleg el lehet adni otthon vásárlásából házépítő.

10 évvel ezelőtt az ügyfelek nem olyan erősek voltak, mint a közösségi média segített nekik ma. Nem csak a háztulajdonosok, mint a hagyományos garanciavállaló szervezetek, bevonják a vitába, és elhagyják a fogyasztók körében a bizalmi hiányt. Ahogy a háztartási minőségi mutató fejlődik, a fogyasztók bizalma olyan, amire növekedni fogunk és építünk.

Javid szerint nem létezik ezüstös golyó, de a különböző otthonok különböző lakóhelyekkel rendelkező, hatékonyan épülő, az emberek által keresett helyeken épülő, magas színvonalú minőségi és fenntarthatósági módok kombinációja az egyetlen módja annak, hogy elérjék a lakhatási célokat, amelyek be van állítva.


--BRE Buzz

Ajánlott

Global Air Conditioning Study 2017

Építkezés 2025

Tau - a napenergiával működő sziget