{h1}
cikkek

Építési projektek költségtervei

Anonim

Lásd még a költségszabályozást.


A költségterveket általában költségkutatók készítik (gyakran a mennyiségi felmérők). A projekt élettartama során fejlődnek ki, részletesen és pontosan kifejlesztve, mivel több információ áll rendelkezésre a tervezés jellegéről, majd a tényleges árakat szakosított vállalkozók, vállalkozók és beszállítók biztosítják:

  • Kezdeti költségbecslés (a megvalósíthatósági tanulmányi szakaszban készített opciók tanulmányozása).
  • Elemköltség-terv (elkészítve a projekt rövid szakaszában és részletes tervezésig).
  • Hozzávetőleges mennyiségű költségterv (a részletes tervezéstől a pályázatig).
  • Ajánlati ajánlatok előzetes becslése (elkészítve a pályázati dokumentáció mellett).
  • Pályázati árképzési dokumentum (szigorúan ez nem árképes dokumentum, hanem része a pályázati dokumentációnak, amelyet a vállalkozónak az árazásért ad ki).
  • Szerződéses összeg (a szerződéses ajánlattevővel a pályázati időszak alatt megállapodott és az építési időszak alatt kiigazítva).
  • A szerződés összegének elemzése (a szerződő fél által a tervezési és építési projektek által készített szerződésösszeg lebontása).
  • Végső számla (a felelősségi időszak alatt elfogadott).

A kezdeti költségbecsléseken kívül ezek mind a projekt építési költségeire vonatkoznak (az ügyfeleknél felmerülő szélesebb projektköltségek helyett - beleértve a díjakat, a berendezések költségeit, a bútorokat, a mozgó személyzet költségeit, a fő működik, és így tovább). Fontos, hogy az ügyfél egyértelművé tegye, hogy a költségek tanácsadója milyen költségeket kell ellenőriznie, és mi marad az ügyfélszervezet ellenőrzése alatt.

A kezdeti költségbecslések a projekt tervezésének előnyei nélkül valósulnak meg. Ezek magukban foglalják az ügyfélköltségeket, amelyek nem feltétlenül szerepelnek a későbbi költségcsökkentési tervekben, és ennek eredményeképpen majdnem biztosan szükségük lesz az ügyfél pénzügyi igazgatója vagy pénzügyi tanácsadói számára.

Miután az első költségbecslést befejeztük, az ügyfél határozza meg a költséget, amelyet a jövőben a költség-tanácsadó és az ügyfélszervezet által felügyelt és ellenőrzött költségek figyelemmel kísérnek.

Ajánlott

1c: Előkészítés és rövidítés (szállítói kinevezések)

BIM eszközkészlet

Top 10 felhőkarcoló található az Egyesült Arab Emírségekben