{h1}
cikkek

Közösségi ajánlattételi jog

Anonim

A Localism Act számos új jogot hozott a közösségek és a szomszédos csoportok számára. 5. rész A Localism Act 3. fejezete a közösségi értékrendi eszközökkel együtt bevezette a közösségi ajánlattételi jogot. A jog 2012 szeptemberében lépett hatályba.

A közösségi ajánlattételi jog lehetővé teszi a közösségek számára, hogy ajánlatot tegyenek közösségi vagyon megvásárlására. Ez magában foglalja a magán és az állami eszközöket is. A jog lehetővé teszi a közösségi csoportok számára, hogy kijelöljék azokat az eszközöket, amelyekről úgy vélik, hogy sajátos helyi értéket képviselnek, és amelyeket a helyi önkormányzat közösségi értékként értékel.

A helyi önkormányzat engedélyezheti a tőzsdei jegyzést, ha az eszköz fő felhasználása elősegítette a közösség társadalmi jólétét vagy társadalmi érdekeit, és valószínűleg ezt a jövőben is megteheti. A társadalmi érdekek magukban foglalhatják a kulturális, sport- vagy rekreációs érdekeket. A Közösségek és Helyi Önkormányzatok Tanácsa (CLG) azt sugallja, hogy ezek az eszközök lehetnek épületek vagy egyéb létesítmények, és magukban foglalhatják; egy falusi bolt, egy kocsma, egy közösségi központ, egy gyermek központja, kiadványok, egy könyvtár és így tovább. Számos kirekesztett kategória szerepel a Szabályzat 1. számú mellékletében, beleértve a lakóingatlanokat is.

Az önkormányzatnak 8 héttel kell eldöntenie, hogy az eszköz megfelel-e a Localism Act 88. szakaszában meghatározott meghatározásnak. Ha az eszköz tulajdonosa tiltakozik a jegyzékbe, akkor jogukban áll kérni, hogy a helyi hatóság felülvizsgálja a döntést, és ha még mindig nem teljesülnek, kérhetnek egy független bíróságot.

Ha egy jegyzett eszköz tulajdonosa úgy dönt, hogy eladja, akkor értesítenie kell a helyi hatóságot, és ezután nem folytathatja 6 hétig, így a közösségi csoportok kérhetik, hogy potenciális ajánlattevőként kezeljék őket. Ha egyik csoport sem tesz ilyen kérelmet, akkor a tulajdonos eladhatja az eszközt.

Ha érvényes kérelem érkezik, a tulajdonos nem adhatja el az ingatlant 6 hónapig a helyi hatóságtól kapott értesítéstől számítva, hacsak nem adják el a közösségcsoportnak. Ezután szabadon eladhatják az eszközt bárkinek, akit választanak. Meg kell jegyeznünk, hogy ez nem ugyanaz, mint a közösségi csoportnak az első elutasítás joga, egyszerűen lehetővé teszi a tulajdonos számára, hogy eladja a közösségcsoportnak, ha úgy dönt.

A bejelentés időpontjától számított 18 hónapon belül nincsenek korlátozások az eszköz további eladására.

A követelményeknek nem megfelelő értékesítések érvénytelenek.

A magánvagyon-tulajdonosok számára kompenzációs rendszer áll rendelkezésre, amely az ajánlattételi jog eredményeként pénzügyi következményekkel járhat. A rendszert a helyi hatóság kezeli.

Megjegyzés: 2016 márciusában a közösségi kocsmák minisztere, Marcus Jones új támogatási és finanszírozási programot hirdetett, hogy segítse az embereket a helyi kocsma irányításában a közösség javára. (Ref. Gov.uk Új £ 3, 6 millió program, amely segítséget nyújt a közösségeknek a helyi kocsma irányításában, 2016. márciusában.)

Ajánlott

Global Air Conditioning Study 2017

Építkezés 2025

Tau - a napenergiával működő sziget