{h1}
cikkek

Vevő által finanszírozott fejlesztés

Anonim

A vevők által finanszírozott fejlesztés, más néven befektető által vezetett frakcionált értékesítés, olyan finanszírozási modell, amely jellemzően magában foglalja az egyes vásárlók betétállományainak lakásépítés finanszírozását. Az apartmanok vásárlói vásárolnak off-plan, fizető betétek akár 80%.

Ez a finanszírozási modell egyre gyakoribbá vált a 2008-as pénzügyi válság óta, mivel a fejlesztők számára nehezebb a bankok vagy az intézményi hitelezők hagyományos kölcsönzése révén finanszírozni a rendszereket. Ez különbözik a konvencionálisabb, nem tervszerű fejlesztési modellektől, ahol a vásárlók betétjei (általában 10%) biztonságos letéti számlákon vannak, és csak a projekt befejezésekor kerülnek forgalomba.

Nagy kockázatot jelentett a befektetés kockázatos formájaként, a Solicitors Regulation Authority figyelmeztetve arra, hogy a vásárlók "akaratlanul finanszírozhatják a magas kockázatú vagy csaló ingatlanfejlesztést ". Mivel a nagy betét kifizetése előtti, a projektköltségekre és díjakra fordítható, mielőtt az építési munkák valóban megkezdődnek, és az építés megkezdésekor a finanszírozás elkötelezettsége nélkül is el lehet végezni. Nincs biztonsági háló, ha a fejlesztő fizetésképtelenné válik, az alapok elfogynak, vagy ha a fejlesztő a javasolt módon nem szállítja le.

Ajánlott

1c: Előkészítés és rövidítés (szállítói kinevezések)

BIM eszközkészlet

Top 10 felhőkarcoló található az Egyesült Arab Emírségekben